Ecrimisil davası, Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 995. maddesi ve 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 49. maddesi ile 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun (HMK) ilgili hükümleri kapsamında düzenlenir ve bir taşınmazın haksız yere işgal edilmesi nedeniyle uğranılan zararın tazmini için Gaziantep Asliye Hukuk Mahkemesi’ne başvurulur. Gaziantep’te, miras paylaşımları veya izinsiz kullanım nedeniyle ecrimisil davaları sıkça görülür.
Bu dilekçe, bir taşınmazın haksız işgali nedeniyle geçmişe dönük ecrimisil tazminatı talebiyle hazırlanır. İçerikte, taşınmazın detayları (ada, parsel, adres), haksız işgalin başlangıcı ve süresi, talep edilen tazminat miktarı, deliller (tapu kayıtları, işgal tutanağı, bilirkişi raporu, tanık beyanları) ve hukuki dayanaklar belirtilmelidir. Ecrimisil davaları, 5 yıllık zamanaşımı süresine tabidir.
Avukat Tarzı Dilekçe
GAZİANTEP ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NE
DOSYA NO: [Varsa dosya numarası, yoksa boş bırakılır]
DAVACI: [Davacı Adı Soyadı, TC Kimlik No, Adres: Gaziantep ili sınırları içindeki adresi, Çankaya Mahallesi, 789 Sokak No: 3, Şehitkamil/Gaziantep, Telefon, E-posta]
VEKİLİ: Av. Ömer Orhan Öğüt, Gaziantep Barosu, Adres: Fatih Mah. Fevzi Çakmak Bulv. İpek Apt. Kat:1 No:1 27000 Şehitkamil/Gaziantep, Telefon: 0552 793 27 27, E-posta: info@omerogut.av.tr
DAVALI: [Davalı Adı Soyadı, TC Kimlik No, Adres: Binevler Mahallesi, 123 Sokak No: 5, Şahinbey/Gaziantep]
KONU: Gaziantep ecrimisil dava dilekçesi ile Gaziantep ili, Şahinbey ilçesi, Yeditepe Mahallesi, 456 ada, 56 parsel numaralı taşınmazın haksız işgali nedeniyle 60.000 TL ecrimisil tazminatının faiziyle tahsili, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı aleyhine tahsil edilmesi talebi.
AÇIKLAMALAR:
- Taşınmazın ve İşgalin Durumu: Müvekkilim [Davacı Adı Soyadı], Gaziantep ili, Şahinbey ilçesi, Yeditepe Mahallesi, 456 ada, 56 parsel numaralı, 300 m² yüzölçümüne sahip tarla nitelikli taşınmazın tek malikidir (tapu kaydı: Ek-1). Davalı, bu taşınmazı 01.09.2020 tarihinden itibaren izinsiz olarak tarım amaçlı kullanmaktadır.
- Ecrimisil Talebi Gerekçeleri:
- Haksız İşgal: Davalı, müvekkilimin rızası olmadan taşınmazı işgal etmiş ve tarım faaliyetleriyle gelir elde etmiştir. Müvekkilim, bu kullanım nedeniyle gelir kaybına uğramıştır.
- Tazminat Miktarı: Taşınmazın yıllık kira değeri, emlakçı raporuyla aylık 1.000 TL olarak belirlenmiştir (Ek-2). 01.09.2020-02.09.2025 tarihleri arası 5 yıl için (5 x 12 x 1.000 TL = 60.000 TL) ecrimisil tazminatı talep edilmektedir.
- Hukuki Dayanak: TMK m. 995 uyarınca, haksız işgal nedeniyle malikin ecrimisil talep hakkı bulunmaktadır.
- Hukuki Dayanak: İşbu dava, TMK m. 995 (ecrimisil), TBK m. 49 (haksız fiil), HMK m. 187-200 (delil sunumu) hükümlerine dayanmaktadır. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi’nin 2023/6789 E., 2024/123 K. sayılı kararı uyarınca, haksız işgal halinde ecrimisil tazminatına hükmedilmesi gerektiği açıktır.
- Deliller:
- Tapu sicil kayıtları (Ek-1).
- Emlakçı raporu (taşınmazın kira değeri) (Ek-2).
- İşgalin tespitine ilişkin fotoğraflar (Ek-3).
- Tanık beyanları: [Tanık Adı Soyadı, TC Kimlik No, Adres: Güvenevler Mah., 456 Sokak No: 7, Şahinbey/Gaziantep] (Ek-4).
- Bilirkişi incelemesi talebi (işgalin süresi ve taşınmazın kira değerinin tespiti için).
HUKUKİ SEBEPLER: TMK m. 995, TBK m. 49, HMK m. 187-200, ilgili diğer mevzuat, Yargıtay içtihatları.
SONUÇ VE TALEP: Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle:
- Gaziantep ili, Şahinbey ilçesi, Yeditepe Mahallesi, 456 ada, 56 parsel numaralı taşınmazın haksız işgali nedeniyle 60.000 TL ecrimisil tazminatının dava tarihinden itibaren yasal faiziyle davalıdan tahsiline,
- İşgalin süresi ve taşınmazın kira değerinin belirlenmesi için bilirkişi incelemesi yapılmasına,
- Yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı aleyhine tahsiline karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederim.
Tarih: 02.09.2025
Vekil: Av. Ömer Orhan Öğüt
İmza
EKLER:
- Tapu sicil kayıtları
- Emlakçı raporu
- İşgal fotoğrafları
- Tanık listesi
Müvekkil Tarzı Dilekçe
GAZİANTEP ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NE
DAVACI: [Adınız Soyadı, TC Kimlik No, Adres: Gaziantep ili sınırları içindeki adresiniz, Çankaya Mahallesi, 789 Sokak No: 3, Şehitkamil/Gaziantep, Telefon, E-posta]
DAVALI: [Davalı Adı Soyadı, TC Kimlik No, Adres: Binevler Mahallesi, 123 Sokak No: 5, Şahinbey/Gaziantep]
KONU: Gaziantep ecrimisil dava dilekçesi ile tarlamın haksız kullanımı nedeniyle 60.000 TL tazminat talebi.
AÇIKLAMALAR:
- Ben, [Adınız Soyadı], Gaziantep’te, Şehitkamil ilçesi, Çankaya Mahallesi’nde yaşıyorum. Şahinbey ilçesi, Yeditepe Mahallesi, 456 ada, 56 parsel numaralı, 300 m²’lik tarlanın sahibiyim (tapu: Ek-1). [Davalı Adı Soyadı], bu tarlayı 01.09.2020’den beri izinsiz kullanıyor ve tarım yapıyor.
- Tazminat istememin nedenleri:
- Davalı, tarlamı iznim olmadan kullanıyor ve benden gelir çalıyor.
- Tarlanın aylık kira değeri 1.000 TL. 5 yıldır (01.09.2020-02.09.2025) kullanılan tarla için 60.000 TL (5 x 12 x 1.000 TL) tazminat istiyorum (emlakçı raporu: Ek-2).
- Kanıtlarım:
- Tapu belgeleri (Ek-1).
- Tarlanın kira değerini gösteren emlakçı raporu (Ek-2).
- Tarlanın kullanıldığını gösteren fotoğraflar (Ek-3).
- Tanıklar: [Tanık Adı Soyadı, Adres: Güvenevler Mah., 456 Sokak No: 7, Şahinbey/Gaziantep] (Ek-4).
- Tarlanın kullanım süresi ve değerini anlamak için bilirkişi incelemesi istiyorum.
SONUÇ VE TALEP: Yukarıda anlattığım nedenlerle:
- Tarlamın haksız kullanımı için 60.000 TL tazminatın faiziyle ödenmesini,
- Kullanım süresi ve tarlanın değerinin kontrolü için bilirkişi incelemesi yapılmasını,
- Dava masraflarının davalıdan alınmasını talep ediyorum.
Tarih: 02.09.2025
Davacı: [Adınız Soyadı]
İmza
EKLER:
- Tapu belgeleri
- Emlakçı raporu
- İşgal fotoğrafları
- Tanık listesi
UYARI
Bu internet sitesinde yayımlanan tüm yazı, makale ve içeriklerin fikri mülkiyet hakları Av. Ömer Öğüt’e aittir. İçerikler, hak sahipliğinin korunması amacıyla elektronik imza ve zaman damgası ile güvence altına alınmıştır.
İzin alınmaksızın içeriklerin tamamının veya bir bölümünün kopyalanması, çoğaltılması, özetlenmesi ya da başka platformlarda paylaşılması, 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu başta olmak üzere ilgili mevzuat uyarınca hukuki ve cezai sorumluluk doğuracaktır.
Bununla birlikte, meslektaş avukatların makale içeriklerinden dava dilekçelerinde veya hukuki çalışmalarında kaynak göstermek suretiyle yararlanmaları serbesttir.
Avukat Ömer ÖĞÜT – 0552 793 27 27 – Gaziantep Gayrimenkul Avukatı
