İstirdat davası, Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 981-982. maddeleri ile 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun ilgili hükümleri kapsamında düzenlenir ve zilyetliği haksız yere elinden alınan kişinin taşınır veya taşınmaz mallarını geri almak için Gaziantep Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurmasını sağlar. Gaziantep’te, miras anlaşmazlıkları, kira uyuşmazlıkları veya haksız işgal durumlarında istirdat davaları sıkça görülür.
Bu dilekçe, bir taşınmazın haksız işgalinin sona erdirilmesi ve malın davacıya iadesi talebiyle hazırlanır. İçerikte, taşınmazın detayları (adres, ada, parsel, işgal tarihi), istirdat gerekçeleri (haksız zilyetlik, işgalin başlangıcı), deliller (tapu kayıtları, işgal tutanağı, tanık beyanları, bilirkişi raporu) ve hukuki dayanaklar belirtilmelidir. Dava, zilyetliğin elden çıktığı tarihten itibaren 1 yıl içinde açılmalıdır.
Avukat Tarzı Dilekçe
GAZİANTEP SULH HUKUK MAHKEMESİ’NE
DOSYA NO: [Varsa dosya numarası, yoksa boş bırakılır]
DAVACI: [Davacı Adı Soyadı, TC Kimlik No, Adres: Gaziantep ili sınırları içindeki adresi, Çankaya Mahallesi, 789 Sokak No: 3, Şehitkamil/Gaziantep, Telefon, E-posta]
VEKİLİ: Av. Ömer Orhan Öğüt, Gaziantep Barosu, Adres: Fatih Mah. Fevzi Çakmak Bulv. İpek Apt. Kat:1 No:1 27000 Şehitkamil/Gaziantep, Telefon: 0552 793 27 27, E-posta: info@omerogut.av.tr
DAVALI: [Davalı Adı Soyadı, TC Kimlik No, Adres: Binevler Mahallesi, 123 Sokak No: 5, Şahinbey/Gaziantep]
KONU: Gaziantep istirdat dava dilekçesi ile Gaziantep ili, Şahinbey ilçesi, Yeditepe Mahallesi, 456 ada, 78 parsel numaralı taşınmazın haksız zilyetliğinin sona erdirilmesi, taşınmazın müvekkilime iadesi, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı aleyhine tahsil edilmesi talebi.
AÇIKLAMALAR:
- Taşınmazın ve Zilyetliğin Durumu: Müvekkilim [Davacı Adı Soyadı], dava konusu Gaziantep ili, Şahinbey ilçesi, Yeditepe Mahallesi, 456 ada, 78 parsel numaralı, 150 m² yüzölçümüne sahip mesken nitelikli taşınmazın tapu malikidir (tapu kaydı: Ek-1). Müvekkilim, taşınmazı 01.01.2020 tarihinden itibaren zilyet olarak kullanmakta olup, taşınmazda ikamet etmekte ve tüm giderlerini karşılamaktadır.
- Haksız İşgal ve İstirdat Gerekçeleri: Davalı, 15.07.2025 tarihinde taşınmazı haksız yere işgal etmiştir.
- Davalı, taşınmazın kapısını kırarak içeri girmiş ve eşyaları dışarı atmıştır (işgal tutanağı: Ek-2).
- İşgal, müvekkilimin izni veya herhangi bir hukuki dayanağı olmadan gerçekleştirilmiştir. Müvekkilim, taşınmazı kullanamamakta ve maddi zarar görmektedir.
- TMK m. 981 uyarınca, zilyetlik hakkı korunmalı ve haksız işgal sona erdirilmelidir.
- Hukuki Dayanak: İşbu dava, TMK m. 981-982 (istirdat davası), HMK m. 187-200 (delil sunumu) hükümlerine dayanmaktadır. Yargıtay 14. Hukuk Dairesi’nin 2023/5678 E., 2024/123 K. sayılı kararı uyarınca, haksız zilyetliğe karşı istirdat davası ile taşınmazın iadesi sağlanması gerektiği açıktır.
- Deliller:
- Tapu sicil kayıtları (Ek-1).
- İşgal tutanağı ve polis raporu (Ek-2).
- Müvekkilin taşınmaz giderlerine ilişkin faturalar (Ek-3).
- Tanık beyanları: [Tanık Adı Soyadı, TC Kimlik No, Adres: Güvenevler Mah., 456 Sokak No: 7, Şahinbey/Gaziantep] (Ek-4).
- Bilirkişi incelemesi talebi (taşınmazın işgal durumunun tespiti için).
HUKUKİ SEBEPLER: TMK m. 981-982, HMK m. 187-200, ilgili diğer mevzuat, Yargıtay içtihatları.
SONUÇ VE TALEP: Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle:
- Gaziantep ili, Şahinbey ilçesi, Yeditepe Mahallesi, 456 ada, 78 parsel numaralı taşınmazın haksız zilyetliğinin sona erdirilmesine ve taşınmazın müvekkilime iadesine,
- Taşınmazın işgal durumunun belirlenmesi için bilirkişi incelemesi yapılmasına,
- Yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı aleyhine tahsiline karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederim.
Tarih: 02.09.2025
Vekil: Av. Ömer Orhan Öğüt
İmza
EKLER:
- Tapu sicil kayıtları
- İşgal tutanağı ve polis raporu
- Gider faturaları
- Tanık listesi
Müvekkil Tarzı Dilekçe
GAZİANTEP SULH HUKUK MAHKEMESİ’NE
DAVACI: [Adınız Soyadı, TC Kimlik No, Adres: Gaziantep ili sınırları içindeki adresiniz, Çankaya Mahallesi, 789 Sokak No: 3, Şehitkamil/Gaziantep, Telefon, E-posta]
DAVALI: [Davalı Adı Soyadı, TC Kimlik No, Adres: Binevler Mahallesi, 123 Sokak No: 5, Şahinbey/Gaziantep]
KONU: Gaziantep istirdat dava dilekçesi ile evimin haksız işgalinin bitirilmesi ve evin bana geri verilmesi talebi.
AÇIKLAMALAR:
- Ben, [Adınız Soyadı], Gaziantep’te, Şehitkamil ilçesi, Çankaya Mahallesi’nde yaşıyorum. Dava konusu ev, Şahinbey ilçesi, Yeditepe Mahallesi, 456 ada, 78 parsel numaralı, 150 m²’lik bir evdir. Bu evin tapu sahibiyim ve 01.01.2020’den beri evde yaşıyorum, faturalarını ödüyorum.
- [Davalı Adı Soyadı], 15.07.2025 tarihinde evimi haksız yere işgal etti. Kapıyı kırarak içeri girdi, eşyalarımı dışarı attı (işgal tutanağı: Ek-2). Hiç iznim olmadan bunu yaptı, evimi kullanamıyorum ve zarar görüyorum.
- Kanıtlarım:
- Tapu belgeleri (Ek-1).
- İşgal tutanağı ve polis raporu (Ek-2).
- Ev giderlerime dair faturalar (Ek-3).
- Tanıklar: [Tanık Adı Soyadı, Adres: Güvenevler Mah., 456 Sokak No: 7, Şahinbey/Gaziantep] (Ek-4).
- Evin işgal durumunu incelemek için bilirkişi istiyorum.
SONUÇ VE TALEP: Yukarıda anlattığım nedenlerle:
- Evimin haksız işgalinin bitirilmesini ve evin bana geri verilmesini,
- Evin durumunun kontrolü için bilirkişi incelemesi yapılmasını,
- Dava masraflarının karşı taraftan alınmasını talep ediyorum.
Tarih: 02.09.2025
Davacı: [Adınız Soyadı]
İmza
EKLER:
- Tapu belgeleri
- İşgal tutanağı ve polis raporu
- Gider faturaları
- Tanık listesi
UYARI
Bu internet sitesinde yayımlanan tüm yazı, makale ve içeriklerin fikri mülkiyet hakları Av. Ömer Öğüt’e aittir. İçerikler, hak sahipliğinin korunması amacıyla elektronik imza ve zaman damgası ile güvence altına alınmıştır.
İzin alınmaksızın içeriklerin tamamının veya bir bölümünün kopyalanması, çoğaltılması, özetlenmesi ya da başka platformlarda paylaşılması, 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu başta olmak üzere ilgili mevzuat uyarınca hukuki ve cezai sorumluluk doğuracaktır.
Bununla birlikte, meslektaş avukatların makale içeriklerinden dava dilekçelerinde veya hukuki çalışmalarında kaynak göstermek suretiyle yararlanmaları serbesttir.
Avukat Ömer ÖĞÜT – 0552 793 27 27 – Gaziantep Gayrimenkul Avukatı
